Asunto Oy Kannikkokuja – Linjasaneeraus sujui suunnitellusti

Tuure Pitkälä — Fri, 04 Sep 2026 08:11:59 +0000

ASUNTO OY KANNIKKOKUJA
Linjasaneeraus sujui suunnitellusti – budjetti piti ja aikataulu oli nopea

Linjasaneeraus on taloyhtiölle suuri hanke, jossa onnistuminen vaatii huolellista suunnittelua, toimivaa yhteistyötä ja ammattitaitoista urakoitsijaa. Vantaalla sijaitsevassa asunto-osakeyhtiössä linjasaneeraus tuli ajankohtaiseksi rakennusten saavutettua noin 50 vuoden iän.

Taloyhtiössä on kaksi kiinteistöä ja yhteensä kuusi asuntoa. Hallitukselle oli alusta asti selvää, että näin merkittävään hankkeeseen kannattaa ottaa mukaan myös ulkopuolista asiantuntemusta.

– Kun tehdään tällaista urakkaa, kaikilla hallituksen jäsenillä ei välttämättä ole aikaisempaa kokemusta linjasaneerauksesta. Silloin kannattaa ehdottomasti hyödyntää ammattilaisten osaamista, taloyhtiön edustaja kertoo.

LVI-Tuikun valinnassa ratkaisi kokonaisuus

Taloyhtiö palkkasi hankkeeseen asiantuntijan, joka kilpailutti urakan ja kävi tarjoukset läpi yhdessä taloyhtiön kanssa.

Urakoitsijaa ei valittu pelkästään hinnan perusteella. Päätöksessä painoivat myös yrityksen toimintatapa ja maine.

Näiden tekijöiden perusteella urakoitsijaksi valittiin LVI-Tuikku.

Hanke päätettiin toteuttaa KVR-urakkana, jolloin LVI-Tuikku vastasi kokonaisuudesta suunnittelusta toteutukseen.

– Päädyimme KVR-urakkaan, ja se oli hyvä ratkaisu.

Työmaan suojaus ja siisteys saivat kiitosta

Linjasaneerauksen aikana työskennellään hyvin lähellä asukkaiden arkea. Siksi työmaan järjestelyillä, suojauksella ja turvallisuudella on suuri merkitys.

Taloyhtiön kokemuksen mukaan nämä asiat hoidettiin LVI-Tuikun työmaalla hyvin.

– LVI-Tuikku suojasi asunnot tosi hyvin ja piti myös siisteydestä kiinni työmaan aikana.

Myös työturvallisuus korostui kohteessa, sillä remontin aikana alueella liikkui asukkaita samalla, kun pihalla tehtiin muun muassa kaivuutöitä.

– Työturvallisuus on erittäin tärkeää tällaisessa remontissa, kun ympärillä liikkuu paljon ihmisiä. Paikat oli suojattu hyvin.

Asuntokohtainen haitta-aika jäi seitsemään viikkoon

Taloyhtiössä koko hankkeen haitta-aika oli noin 10 viikkoa. Yksittäisen asunnon kohdalla haitta-aika jäi noin seitsemään viikkoon.

Kuuden asunnon taloyhtiössä työn organisointi mahdollisti suhteellisen nopean aikataulun.

Linjasaneerauksessa aikataululla on suuri merkitys erityisesti asukkaille. Mitä suunnitelmallisemmin työ etenee, sitä ennakoitavampana myös remontin vaikutukset arkeen pysyvät.

Budjetti piti – kustannukset jäivät jopa suunniteltua pienemmiksi

Taloyhtiön edustajan mukaan linjasaneeraukselle asetettu budjetti piti, ja lopulliset kustannukset jäivät jopa hieman suunnitellun tason alapuolelle.

– Budjetti piti hyvin. Pääsimme hienosti siihen, mikä oli suunniteltu – jopa sen allekin.

Taloyhtiölle kustannusten ennakoitavuus on yksi onnistuneen saneeraushankkeen tärkeimmistä asioista. Suurissa remonteissa yllätykset voivat vaikuttaa merkittävästi yhtiön talouteen ja osakkaiden maksettavaksi tuleviin kustannuksiin.

“Hyvin neuvottelupöydältä urakan valmistumiseen saakka”

Kokonaisuutena taloyhtiölle jäi hankkeesta erittäin positiivinen kokemus.

Erityisesti yhteistyö LVI-Tuikun kanssa sekä työmaan työnjohto saivat kiitosta.

– LVI-Tuikku toimi kokonaisuudessaan oikein hyvin neuvottelupöydältä urakan valmistumiseen saakka. Työnjohto toimi erittäin hyvin. Iso kiitos siitä.

Taloyhtiön edustaja kiteyttää kokemuksen selkeästi:

– Kaikin puolin olemme asunto-osakeyhtiönä hyvin tyytyväisiä koko projektin läpiviemiseen.

Katso video kohteesta

The post Asunto Oy Kannikkokuja – Linjasaneeraus sujui suunnitellusti appeared first on LVI-Tuikku.

Asunto-osakeyhtiö Vähämuori

Tuure Pitkälä — Thu, 20 Aug 2026 09:40:11 +0000

Uusi käyttövesijärjestelmä valmistui nopeasti ja kustannustehokkaasti ilman yllätyksiä

Tuusulalainen, vuonna 1966 rakennettu nelikerroksinen 25 asunnon taloyhtiö uusitti käyttövesiputkistonsa loppuvuodesta 2025 toistuvien vesivuotojen vuoksi. Käyttövesiputket oli edellisen kerran uusittu 1990-luvulla. LVI-Tuikku valittiin urakoitsijaksi kilpailukykyisen tarjouksen sekä nopean, joustavan toteutuksen ansiosta – ensimmäinen palaveri pidettiin heinäkuussa, projekti käynnistyi syyskuun alussa ja valmistui juuri ennen joulua, budjetissa pysyen.

Varsinaisen putkiremontin lisäksi taloyhtiössä uusittiin kolme kylpyhuonetta, jotka asukkaat saattoivat tilata halutessaan erillisenä muutostyönä kilpailukykyiseen hintaan. Käyttövesikatkot pidettiin lyhyinä (noin pari tuntia per arkipäivä asuntoa kohden), koska vanhat käyttövesilinjat pidettiin käytössä koko ajan aina asuntokohtaisiin asennuksiin asti. Asukkaita tiedotettiin viikoittain etukäteen tulevista katkoista. Sekä taloyhtiön hallitus, isännöitsijä että LVI-valvoja kiittivät erityisesti LVI-Tuikun selkeää viestintää, aikataulussa pysymistä ja rehellisyyttä mahdollisten virheiden korjaamisessa.

”Meillä oli aina tieto, mitä seuraavaksi tapahtuu. Urakka pysyi erittäin hyvin – ellei jopa täydellisesti – aikataulussa, budjetti pysyi sovitussa ja saimme erittäin joustavasti kaikki toivomamme lisä- ja muutostyöt.” — Julia Jacobsson, hallituksen puheenjohtaja

Tekniset tiedot:

Kohde: 1966 rakennettu, nelikerroksinen kerrostalo, 25 asuntoa
Edellinen käyttövesiputkien uusinta: 1990-luvulla
Toteutus: käyttövesiputkiston uusinta + 3 kylpyhuoneen remontti (asukkaiden erillistilaus)
Menetelmä: vanhat käyttövesilinjat pidettiin käytössä asuntokohtaisiin asennuksiin asti
Aikataulu: sopimus heinäkuussa, aloitus syyskuun alussa, valmis juuri ennen joulua 2025
Käyttövesikatkot: n. 2 tuntia / arkipäivä / asunto

Tulokset lyhyesti: valmistui sovitussa aikataulussa ennen joulua, budjetissa pysyttiin ilman yllättäviä kuluja, käyttövesikatkot minimoitiin, avoin viestintä koko projektin ajan.

The post Asunto-osakeyhtiö Vähämuori appeared first on LVI-Tuikku.

Referenssit - LVI-Tuikku