logo

050 407 7348

Vantaa

info@lvituikku.fi

Yleinen

Viemäri tukossa? Miksi viemäri tukkeutuu ja miten voit ennaltaehkäistä tukoksia

kirjoittaja
lvituikun asentaja

Viemäri tukossa? - miksi viemäri tukkeutuu ja miten voit ennaltaehkäistä tukoksia

Viemärin tehtävä on johtaa jätevedet pois kiinteistöltä, jotta asukkaat voivat elää mukavaa ja sujuvaa arkea. Kun viemäri toimii, siihen ei tule kiinnittäneeksi huomiota. Joskus keittiön, kylpyhuoneen tai wc:n viemäri voi kuitenkin syystä tai toisesta olla tukossa. Viemäriongelmia ilmenee niin uusissa kuin vanhoissakin taloissa, betoni- ja rautaputkissa sekä uudemmissa muoviputkissa.

Viemärivahinko on vesivahinkoakin ikävämpi

Viemäriongelmat aiheuttavat häiriötä ja hankaluutta asumiseen. Kun keittiön viemäri on tukossa, tiskivedet lilluvat altaassa. Jos puolestaan pesuhuoneen viemäri on tukkeutunut, jäävät suihkuvedet seisomaan lattialle. Pahimmillaan vesi valuu pesuhuoneen kynnyksen yli viereiseen huoneeseen aiheuttaen vahinkoa. 

Erityisesti tuskanhikeä otsalle nostattaa tukkeutunut wc-pönttö, joka ei vedä ja uhkaa huuhtelun jälkeen tulvia yli reunojensa. Jos jätevesi pääsee valumaan lattialle, se leviää rakenteisiin kastellen ja saastuttaen ne. Viemärivahinko on pahamaineista vesivahinkoakin kalliimpi ja ikävämpi.

Miksi viemäri on tukossa?

Tukokset ja toimintaongelmat voivat johtua useista syistä. Viemäri voi tukkeutua hiljalleen ajan kuluessa rasvasta ja hiekasta aivan normaalissa käytössäkin. Keittiön viemärin pahimmat tukkijat ovat ruuanlaitossa käytettävät rasvat ja öljyt, kuten kinkun rasva tai kookosöljy.

Joskus viemäri on tukossa siksi, että sinne on laitettu viemäriin kuulumatonta materiaalia. Esimerkiksi wc-pöntöstä huuhdellut käsipaperit, vessapaperihylsyt ja kuukautissuojat tukkivat herkästi viemärin.

viemäri tukossa
Kun pesuhuoneen viemäri on tukossa, suihkuvedet jäävät seisomaan lattialle.

Tukkeutunut viemäri voi olla merkki suuremmista ongelmista

Viemärin tukkeutuminen ei aina ole käyöstä johtuvaa. Toisinaan viemäriputkessa voi olla kaato-ongelma, reikä tai alkava sortuma, jonka vuoksi viemäri tukkeutuu.  Ellei syytä selvitetä, ongelma voi uusia taas avaamisen jälkeen.

Viemärinavauskeikalla selvitämme, miksi viemäri on tukossa ja mistä ongelmat johtuvat. Tarkistamme, ettei viemäriputkistossa ole vikaa. Annamme tehdystä työstä raportin.

Miten viemäritukoksia voi ehkäistä?

Voit ehkäistä viemärin tukkeutumista käyttämällä viemäriä oikein. Tässä muutama vinkki:

  • Keittiön tiskiallas tukkeutuu rasvasta ja roskista. Älä  huuhdo ruuantähteitä lavuaariin!
  • Kylpyhuoneen lavuaari voi tukkeutua hiuksista tai partakarvoista. Pyyhkäise parturoinnin jälkeen hiukset ja partakarvat käsipaperiin ja heitä paperi roskakoriin tai imuroi allas.
  • Muista puhdistaa sekä keittiön että wc:n lavuaarien hajulukot säännöllisesti.
  • Suihkutilojen lattiakaivoon kertyy hiuksia, kuollutta ihosolukkoa ja pölyä. Puhdista lattiakaivon kansi säännöllisesti irtoroskista. Hajulukollisen lattiakaivon voi puhdistaa itse, valurautaisen lattiakaivon puhdistamiseen tarvitaan ammattilainen.
  • Lasten ulko- ja kuravaatteista kannattaa puhdistaa enimmät hiekat ulkona harjaamalla, ei kylpyhuoneessa suihkuttamalla. Lattiakaivoon joutunut hiekka tukkii herkästi viemärin.
  • Älä huuhtele wc-istuimesta muuta kuin wc-paperia!

Jos viemäri on tukossa, käänny ammattilaisen puoleen

Vahvat viemärinavauskemikaalit haurastuttavat putkistoa, joten niiden käyttöä kannattaa välttää. Usein tukokset ovat niin syvällä, ettei niihin ole mahdollista päästä kotikeinoin käsiksi. Avaamme tukkeutuneet viemärit kehittynyttä tekniikkaa käyttäen ja viemäriputkia vaurioittamatta.

Näin tunnistat tukkeutuneen viemärin:

  • Wc-istuin ei vedä tai täyttyy huuhdellessa vedestä.
  • Tiskiallas, lavuaari tai lattiakaivo ei vedä tai vesi nousee.
  • Viemäristä kuuluu korisevaa tai pulputtavaa ääntä – ääntelevä putki on tukkeutumassa tai jo kokonaan tukkeutunut.

Vältä kalliit vahingot, avaamme viemärit nopeasti!

Olipa viemäri tukossa kerrostalossa, rivitalossa tai omakotitalossa, putkimiespäivystyksemme auttaa ja palvelee vuorokauden ympäri, viikon jokaisena päivänä. 24/7. Toiminta-alueenamme on Uusimaa ja pääkaupunkiseutu: Espoo, Helsinki, Vantaa ja lähiseutu.

Tilaa viemärin avaus

Lue lisää viemärin avauksesta


Rivitalon putkiremontti – uusilla vesikalusteilla säästät ympäristöä ja vedenkulutusta

kirjoittaja
putkiremontti rivitalossa

Rivitalon putkiremontti on ajankohtainen, kun kiinteistö on yli 30 vuotta vanha. Käyttövesiputkien keskimääräinen käyttöikä on noin 30–50 vuotta. Tällä hetkellä tyypillinen putkiremonttikohde on 1980-luvun rivitalo, jossa vesikalusteita on päivitetty ehkä parikymmentä vuotta sitten, osassa huoneistoista kalusteet voivat olla alkuperäisetkin. Yleensä kaikki vesikalusteet vaihdetaan putkiremontin yhteydessä uusiin. Vanhat, tiputtavat hanat ja WC-istuimet voivat päästää jopa 30–300 kuutiota vettä läpi. Hanojen ja vesikalusteiden vaihtaminen nykyaikaisiin lisää asumismukavuutta ja vähentää vesilaskua.

Milloin putkiremontti rivitaloon?

Käyttövesiputkiston käyttöikä on noin 30–50 vuotta. Käyttövesiremontti – tutummin putkiremontti – on siis tällä hetkellä ajankohtainen yli 30 vuotta vanhoissa kiinteistöissä. Myös uudempiin kiinteistöihin tehdään putkiremontteja, mikäli niissä on ollut jo vesivahinkoja.

Rivitalon putkiremontissa vanha käyttövesijärjestelmä puretaan pois uusien putkien tieltä. Vanhojen putkien purkaminen ja uuden rakentaminen porrastetaan siten, että vedenjakelu keskeytyisi asunnossa mahdollisimman lyhyeksi ajaksi. Pinnat suojataan, sillä purku- ja asennustöistä aiheutuu paitsi meluhaittaa, myös pölyä ja likaa.

Rivitalon putkiremontti kannattaa teettää ajoissa, sillä vesivahingon korjaaminen tulee huomattavasti putkiremonttia kalliimmaksi.  

Ajoissa tehty rivitalon putkiremontti ehkäisee vesivahingon

Vanhan alkuperäisen putkiston kunto on riski sekä rakennuksen että asukkaiden turvallisuudelle ja terveydelle.

Putkiston ruoste ja epäpuhtaudet kuluttavat vesikalusteita kuten hanoja, altaita ja WC-istuimia. Tällaisessa putkistossa vesi alkaa haista ja se maistuu pahalle, ruosteelle ja vanhoille putkille. Vanha putkisto ja hanat muodostavat vesivahingon riskin kiinteistölle. Putkien ja hanojen vaihtaminen uusiin on edullisempaa kuin kalliin vesivahingon korjaaminen.

Nykyaikaiset vesikalusteet säästävät ympäristöä ja kukkaroa

Kodin vesikalusteet altistuvat vuosien aikana kovalle päivittäiselle rasitukselle. Vanhojen hanojen venttiilit ja tiivisteet kuluvat käytössä. WC-istuimen huuhtelulaitteisto ja posliiniosat eivät kestä ikuisesti, ja istuimen vesisäiliön hiushalkeamat aiheuttavat vesivahingon riskin.

Vettä tiputtavat hanat ja vuotavat WC-istuimet saattavat päästää vettä läpi 30–300 kuutiota! Nykyaikaisissa WC-istuimissa on kaksivaiheinen huuhtelu, joka säästää vettä. Vanhemmat istuimet huuhtelevat jokaisella nykäisyllä yhtä paljon, vaikka huuhtelu pienemmälläkin vesimäärällä riittäisi. Hanojen ja vesikalusteiden vaihtamisella säästät ympäristöä ja omaa vesilaskuasi.

Korona-aikana käsienpesu on tärkeää. Kosketusvapaat hanat ovat turvallisia ja hygienisiä

Rivitalon putkiremontti lisää asumismukavuutta

Rivitalon putkiremontin yhteydessä vaihdetaan yleensä kaikki asunnon vesikalusteet. Uudet vesikalusteet lisäävät asumismukavuutta tekemällä vedenkäytöstä helpompaa ja ympäristöystävällisempää. Laadukkaat ja kestävät hanat ja vesikalusteet ovat tyylikkäitä ja helppoja käyttää. Samalla asunnon ilme päivittyy. 

Kylpyhuoneen uudet hanat ja vesikalusteet tuovat sujuvuutta arjen aamurutiineihin ja illan pesuhetkiin. Voit sulkea esimerkiksi pesukoneventtiilin silloin, kun kone ei ole käytössä. Korona-aikana käsienpesun tärkeys on korostunut. Nykyaikaiset, kosketusvapaat hanat säästävät energiaa ja vettä, ja ovat lisäksi turvallisia ja hygieenisiä.

Vaihtamalla asuntosi vesikalusteet nykyaikaisiksi käytät vettä turvallisesti niin keittiössä, kylpyhuoneessa kuin kodinhoitotiloissakin.

LVI-Tuikun putkiremontin yhteydessä tehtävän hanojen ja vesikalusteiden vaihdon hyödyt:

– Vältä hana- tai wc-istuimen rikon aiheuttama vesivahinko

– Säätöominaisuuksilla säästät veden lämmityslaskussa

– Veden kulutus ja vesilasku pienenevät

– Hienolla ja helppokäyttöisellä hanalla juuri oikean lämpöistä vettä

– Vesikalusteet tehty kestämään käyttöä, aikaa ja katseita

– Hanamallit saatavilla eri tyylisinä, klassisesta moderniin

– Vesikalusteiden muotoilun ansiosta tyylikkyyttä asuntoon

Rivitalon putkiremontin hinta - paljonko putkiremontti maksaa?

Rivitalon putkiremontin hintaan vaikuttaa remontin laajuus. Käyttövesiremontin hinta muodostuu kiinteistön koon ja remontoitavien putkien ja viemäreiden määrän mukaan.

Putkiremontti tehdään aina avaimet käteen -urakkana, jolloin remontti tehdään alusta loppuun asti. Saat LVI-Tuikulta nopean ja vaivattoman putkiremontin rivitaloon kilpailukykyiseen markkinahintaan. Tarjoamme putkiremonttiasiakkaillemme markkinoiden parhaat hanat ja vesikalusteet kilpailukykyiseen hintaan!

Onko taloyhtiössäsi suunnitteilla käyttövesiremontti? Varmista kestävä ja turvallinen vedenkäyttö! Ota yhteyttä ja pyydä tarjous! Palvelualueenamme on Espoo, Vantaa, Helsinki sekä Uudenmaan alue.

Tutustu palveluumme

Ota yhteyttä ja pyydä tarjous

Putkiremontin suunnittelu on syytä aloittaa ajoissa – ennakoimalla säästät

kirjoittaja

Tuore putkiremonttibarometri kertoo, mitkä asiat johtavat taloyhtiön putkiremontin suunnittelun käynnistämiseen. Usein samat syyt johtavat myös omakotitalon putkiremonttiin.

Putkistossa vuotoja – vesivahinko valmis

Putkiremontin suunnittelu käynnistyy nopeasti, jos putkistossa havaitaan vuotoja. Vesivahinko on valmis, kun talon vanhat putket alkavat vuotaa. Mikäli putkiston vuoto havaitaan ajoissa, voidaan välttää kallis vesivahinko.

Vuotavat putket ovat merkki siitä, että talossa on syytä tehdä nopeasti putkiston kuntokartoitus ja remonttitarveselvitys.

Putkiston korjaustarve PTS-suunnitelmassa tai kunnossapitotarveselvityksessä

Taloyhtiön PTS-suunnitelma ja kunnossapitotarveselvitys kertoo taloyhtiön akuutit ja tulevat korjaustarpeet. Asunto-osakeyhtiön hallitus tukeutuu päätöksenteossaan kunnossapitotarveselvityksen tai PTS-suunnitelman sisältöön.

Jos talon putkistossa on korjaustarpeita, tämä ilmenee hyvin tehdyissä tutkimuksissa ja raporteissa. Ennakointi tuo säästöjä putkiremontin suunnittelussa. 

Putkiremonttibarometrin mukaan remontin suunnittelun käynnistämiseen vaikuttavia asioita ovat mm. putkiston vuodot. Kuva: https://www.isannointiliitto.fi/

Putkiston kuntotutkimus kertoo putkiston kunnon ja korjaustarpeet

Putkiston kuntotutkimus kertoo puolueettomasti talon putkiston nykytilan. Kuntotutkimuksessa selviää putkiston todellinen kunto ja korjaustarpeet. Jos putkiston tila on kriittinen, kannattaa putkiremontin suunnittelu aloittaa välittömästi.

Raportissa kerrotaan yleensä eri vaihtoehdot ja menetelmät, joilla talon putkiremontti voidaan toteuttaa järkevästi ja taloudellisesti. 

Kylpyhuoneiden vesieristyksissä puutteita - vesieristysmääräykset muuttuneet

Märkätiloissa esiintyy puutteellisia ja vaurioituneita vedeneristyksiä, koska märkätilat on rakennettu oman aikakautensa rakentamismenetelmien mukaan. Myös aika tekee tehtävänsä kosteissa tiloissa. Vaurioituneet vedeneristykset eivät pidä vettä. Vesi ei kulkeudu sinne, minne sen kuuluisi – eli viemäriin – vaan pääsee tihkumaan rakenteisiin.

Vedeneristysmenetelmät ovat kehittyneet vuosikymmenten aikana merkittävästi. Putkiremontissa kylpyhuoneet remontoidaan uusien vedeneristysmääräysten mukaan.

Sakka ja tukokset putkistossa aiheuttavat toimintahäiriöitä

Vesiputkiiin kertyy vuosien aikana sakkaa, joka aiheuttaa tukoksia. Ennen kuin putket ovat kokonaan tukossa putkiston ahtaumat näkyvät putkiston käytössä esimerkiksi siten, että hanasta ei tule kunnolla vettä.

Sakka pienentää putken tilavuutta ja veden virtaaminen hidastuu putkessa. Tämän vuoksi talon ylimmissä kerroksissa vesilasin täyttämiseen voi kulua kohtuuttoman pitkä aika. 

Putkiston toimintahäiriöt ovat kiusallisia kaikille talon asukkaille. Olisi hienoa, jos jokainen asukas voisi ottaa virkistävän suihkun siten, että suihkusta todella virtaisi vettä. 

Vakuutusturvan riittävyys pelottaa

Omakotitalon, rivitalon tai vuokra-asunnon omistajan on syytä tietää missä kunnossa putkisto on. Vakuutusturva voi olla riittämätön, jos talon käyttövesiputkilla on liikaa ikää. 

Vesivahingosta voi olla vaikea saada vakuutuskorvausta, jos putkistossa on ollut pitkään muhiva ongelma. Kotivakuutus korvaa yleensä vain äkilliset ja odottamattomat vesivahingot.

Kannattaa selvittää ennen kallista vesivahinkoa, mikä on oman kiinteistön putkien kunto. Kysy LVI Tuikulta tarjous käyttövesiputkien uusimisesta!

Ota meihin yhteyttä!

Tutustu linjasaneerauspalveluumme

Tutustu putkiremonttibarometrin raporttiin

Putkiremontti onnistuu, kun valmistelut tehdään huolella ja urakoitsijan prosessit ovat kunnossa

kirjoittaja

Putkiremontti onnistuu, kun valmistelut tehdään huolella ja urakoitsijan prosessit ovat kunnossa

Kerrostalon ja rivitalon putkiremontti etenee suunnitellusti, kun urakoitsija valmistautuu putkiremonttiin huolellisesti ja prosessit ovat kunnossa.

Remontin aikana tiedottaminen on urakoitsijan vastuulla. Urakoitsija pitää osakkaat ja vuokralaiset ajan tasalla putkiremontin etenemisestä aktiivisella viestinnällä.

LVI Tuikun työnjohtaja Joona Pitkälä ja myyjä Janne Karvonen kertovat tässä jutussa putkiremontin käytännöistä taloyhtiössä.

Kuinka usein putkiremontin aikana kannattaa lähettää tiedote

Putkiremontin aikana taloyhtiössä tiedottaminen on urakoitsijan vastuulla. Tiedotteiden lähettämisen aikaväli on riittävän tiheä, kun eri osapuolet saavat tarvitsemansa tiedon oikeaan aikaan. 

”Me LVI Tuikulla haluamme tehdä rivi- ja kerrostalon putkiremontista mahdollisimman helpon isännöitsijän, taloyhtiön ja projektipäällikön suuntaan.”

”Putkiremontin aikana tiedotamme osakkaita, jotta he pääsevät seuraamaan työmaan edistymistä. Ja voivat luottaa siihen, että urakka etenee suunnitellun aikataulun mukaisesti.”, Janne Karvonen kertoo.

Tiedotteissa kerrotaan muun muassa:

– Milloin putkiremontissa tehdään asuntokatselmukset

– Milloin aloitetaan työt

– Milloin tehdään eri työvaiheet

– Milloin työt päättyvät

– Miten yhteisiä tiloja käytetään

– Tiedotetaan väliaikaisjärjestelyistä

Ennen putkiremontin alkua tehdään huolelliset valmistelutyöt

Ennen kuin rivitalon tai kerrostalon putkiremontin urakkavaihe alkaa, urakoitsijayrityksessä tehdään huolelliset valmistelutyöt.

”Me huolehdimme työn sujuvuudesta hyvällä suunnittelulla ja pohjatöillä. Sekä työntekijöiden koulutuksella ja työtapojen jatkuvalla kehittämisellä.”

”Ja sitten, kun saavumme työmaalle, kaikille on selvää, mitä aletaan tekemään.”, työnjohtaja, Joona Pitkälä, kertoo.

Putkiremontin kestoa voi lyhentää menetelmän valinnalla

Kerrostalon ja rivitalon putkiremontin työmaavaihe suunnitellaan siten, että asuntokohtainen haitta-aika on mahdollisimman lyhyt.

Kun putkiremontti tehdään sukittamalla, haitta-aika voi olla hyvän organisoinnin ansiosta parhaimmassa tapauksessa vain kaksi päivää.

Vaikka linjasaneeraus tehtäisiin perinteisellä linjasaneerausmenetelmällä, ja putkiremontin kesto on silloin pidempi, niin vesikatkot ovat silloinkin lyhyitä ja ne ajoittuvat muutamalle päivälle.

Kun yrityksessä on hyvät ja pitkäaikaiset työntekijät, työmaan läpivienti etenee suunnitellusti.

”LVI Tuikun asentajat on rautaisella ammattitaidolla ja asenteella varustettuja putkimiehiä ja sukittajia.” 

”LVI Tuikku on toteuttanut linjasaneerausurakoita sekä kerros- että rivitaloissa.”, työnjohtaja Pitkälä kuvailee LVI Tuikun kokenutta asentajaporukkaa.

Työmaajärjestelyt taloyhtiön pihalla

LVI Tuikulla on panostettu putkiremontin sujuvuuteen hankkimalla viemärin sukitukseen oma sukituskontti. Lisäksi putkiremonttityömaalla on käytössä oma LVI-tukkurin kontti.

Joona Pitkälä kertoo konttien eduista taloyhtiön putkiremontissa: ”Sukituskontti tuodaan rekalla työmaalle. Tämä helpottaa putkiremontin tekemistä, koska taloyhtiön tiloihin ei tarvitse rakentaa erikseen minkäänlaista työpistettä.”

”Sukituskontista löytyy viemärin sukitukseen tarvittavat tarvikkeet ja työvälineet. Kontissa on kaikki valmiina suojahaalareita myöten. Täällä on hyvä ja turvallista työskennellä.”

”Kaikki komponentit pysyvät tukkurin kontissa puhtaina ja hyvässä järjestyksessä.”

“Työmiesten aika ei mene työmaan ja tukkuliikkeen väliä ajaessa, vaan työaika käytetään tehokkaasti urakan tekemiseen työmaalla.”

Tarviiko remontin alta muuttaa pois kotoa?

Jos putkiremontti kestää pitkään, asukkaat ja vuokralaiset muuttavat putkiremontin ajaksi asunnosta pois.

Joissakin tapauksissa asuntoon voi jäädä asumaan putkiremontin ajaksi.

Jos asuntoihin tehdään viemäriremontti sukitus menetelmällä ja työ tehdään etukäteen laaditun suunnitelman mukaan, osakkaat ja vuokralaiset voivat asua asunnoissa remontin aikana.

Jotta asunnoissa voisi asua, on taloyhtiöön järjestettävä tilapäiset wc- ja peseytymistilat. Nämä järjestetään yleensä yhteisiin saunatiloihin tai taloyhtiön pihalle erilaisin ratkaisuin.

Lisä- ja muutostyöt voivat nostaa putkiremontin hintaa

Putkiremontin hinta saadaan urakkatarjousvaiheessa laskurista, ja se on lähtökohtaisesti pitävä.

Kerros- ja rivitalon putkiremontin urakkahintaan sisällytetään yleensä tietyn hintaryhmän laatat ja hanat.

Jos osakas haluaa parantaa asuntonsa viihtyisyyttä ja teettää taloyhtiölle kuulumattomia huoneiston remonttitöitä asunnossaan, putkiremontin hinta luonnollisesti nousee tämän osakkaan kohdalla.

Tällaisia lisätöitä voi olla muun muassa pistorasian asennus, seinien maalaus, parkettien ja kiintokalusteiden vaihto.

LVI Tuikun linjasaneerauksissa huoneistokohtaiset lisä- ja muutostyöt ovat sujuneet joustavasti myös aliurakoitsijoiden osalta.

”Meidän yhteistyökumppanit on valittu vuosien kokemuksen perusteella. Olemme tehneet yhdessä pitkään töitä, niin aina tietää mitä saa. ”, Joona Pitkälä kertoo.

Putkiremontin takuut

Kerros- ja rivitalon putkiremontin valmistumisen jälkeen alkaa urakoitsija takuuaika.

LVI Tuikku myöntää työlleen tavanomaisen takuun, mutta sukitetun viemärin takuuaika on markkinoiden pisin.

”Työlle itselleen on kahden vuoden takuu. Ja virhevastuu kattaa kymmenen vuotta.” 

“Sukitetulle putkelle annamme 30 vuoden takuun ja meillä on vakuutusyhtiöiden hyväksymä VTT:n sertifikaatti.”, Karvonen kertoo.

“Teemme työt ja myös mahdolliset takuutyöt vastuullisesti ja ammattitaidolla.”, työnjohtaja Pitkälä kuittaa.

Milloin kerrostalon tai rivitalon putkiremontti kannattaa tehdä

kirjoittaja

Milloin kerrostalon tai rivitalon putkiremontti kannattaa tehdä?

Kerrostalon tai rivitalon putkiremontti on ajankohtainen, kun kiinteistö on yli 30 vuotta vanha. Myös uudempiin kiinteistöihin tehdään putkiremontteja, jos niissä on ollut jo vesivahinkoja.

Viemäriputket ja vesijohdot tulevat käyttöikänsä päähän monesta syystä. Käymme tässä jutussa läpi näitä syitä ja kerromme milloin kannattaa tehdä putkiremontti.

Kerrostalon ja rivitalon putkiremonttiin monesta syystä

Putkiremontti rivitalossa tai kerrostalossa tehdään yleensä siinä vaiheessa, kun talolla on 30-50 ikää. Tämän ikäisen kiinteistön viemäriputkisto ja vesijohdot ovat tulleet käyttöikänsä päähän.

Vanha viemäriputkisto voi olla rikki tai siinä on piilohalkeamia rakenteiden sisällä. Usein vanhassa viemärissä on vakavia toimintaongelmia – viemäri on tukossa tai se voi vuotaa talon rakenteisiin. Voit tutustua tarkemmin viemäriongelmiin ja niihin johtaneista syistä verkkosivuillamme – 5 yleisintä ongelmaa viemärissä.

Milloin taloon tulee tehdä vesijohtojen putkiremontti

Putkiremontin aikaväli, ja se kuinka usein vesijohtojen putkiremontti tulee tehdä, voi myös yllättää. Remontoitavan putkiston ikä voi olla 30 vuoden sijaan 20 vuotta tai jopa 10 vuotta.

Uudehkossa rivi- tai kerrostalossa putkiremontti tulee vastaan, jos niissä on ollut jo vesivahinkoja.

Joidenkin vesilaitosten alueella vesi on sellaista, että se ei yksinkertaisesti sovellu kuparin kanssa yhteen. Tällöin vesi aiheuttaa kupariputkiin pistesyöpymiä ja kupariputket alkavat vuotamaan aiheuttaen kalliin vesivahingon.

Kuntotarkastus paljastaa viemäriputkien ja vesijohtojen todellisen kunnon

Viemäriputkien ja vesijohtojen todellinen kunto selviää perusteellisella kuntokartoituksella. 

Viemäriputkien kunto selviää viemärin kuvauksella. Vanhat viemäriputket tulee pestä puhtaaksi ennen kartoituskuvausta, koska vain puhdistetun viemäriputken kunnon voi todeta luotettavasti. 

Putkiremontin tarve ilmenee putkiston kuntotutkimuksen yhteydessä. Putkiremontti kannattaa tehdä rivi- ja kerrostalossa ennen kallista viemäri- tai vesivahinkoa.

Kannattaako putkiremonttia siirtää taloyhtiössä

Putkiremontista päättäminen voi olla taloyhtiössä vaikea asia, vaikka kuntoarviossa on ilmennyt vikaa putkistossa ja kunnossapitotarveselvitys ja PTS puoltavat putkiremonttia.

Putkiremontin aikataulusta sopimisen ja asian käsittelyn siirtäminen seuraavaan yhtiökokoukseen voi olla kohtalokasta. 

Putkiremontin siirtäminen voi johtaa siihen, että viemäriputket ja vesijohdot hajoavat ja vesivahinkoja tulee useisiin asuntoihin.

Isännöitsijät uskovat, että putkiremonttien hinnat nousevat

Isännöitsijät uskovat putkiremonttien hintojen nousevan.

Isännöintiliitto tekee vuosittain Putkiremonttibarometri-kyselyn isännöitsijöille. Tutkimus kertoo aina isännöitsijöiden sen hetkisen näkemyksen putkiremonttimarkkinasta.

Tuoreimman Isännöintiliiton putkiremonttibarometrin (2021) mukaan 60 % vastaajista uskoo, että putkiremonttien hintoihin on odotettavissa korotuksia seuraavan vuoden kuluessa.

Saman raportin mukaan useampi vastaaja arvelee koronan vaikeuttaneen päätöksentekoa taloyhtiöissä.

Paljonko putkiremontti nostaa vastiketta

Milloin on oikea aika tehdä putkiremontti kerrostaloon tai rivitaloon? Ja miten putkiremontti vaikuttaa rahoitusvastikkeeseen?

Putkiremonttilainalla on aina hinta, korko, joka elää suhdanteiden mukaan. Rahoitusvastikkeen määrään voi kuitenkin vaikuttaa neuvottelemalla laina-aika riittävän pitkäksi.

Putkiremontti maksaa aina urakkasumman verran. Mutta putkiremontin rahoituksen suunnittelulla myös ne osakkaat, joiden maksukyky on rajallisempi, saadaan putkiremontin taakse.

Näin putkiremonttia ei tarvitse siirtää ja se tulee tehtyä ennen kalliita viemäri- ja vesivahinkoja.

Mietitkö sinun taloyhtiössäsi putkiremontin ajankohtaa? Ota rohkeasti yhteyttä LVI-Tuikun asiantuntijaan.

LVI Tuikun työkalenteri on tasaisen täynnä ympäri vuoden. Ammattitaitoomme luotetaan ja sesonkeja ei ole muodostunut.

Selvitämme mielellämme sinun taloyhtiösi viemäriputkien ja vesijohtojen kunnon ja toteutamme putkiremontin ammattitaidolla.

Teemme taloyhtiöiden viemäreiden kuntokartoituksia, tutustu palveluun https://www.lvituikku.fi/taloyhtioille/

Olemme kokenut urakoitsija taloyhtiöissä, tutustu linjasaneerauspalveluun https://www.lvituikku.fi/linjasaneeraus/

Mistä taloyhtiön putkiremontin hinta muodostuu?

kirjoittaja

Putkiremontti on taloyhtiössä iso investointi, jonka kustannuksiin osakkaat ja hallitus voivat yhdessä vaikuttaa.

Avaamme tässä blogissa niitä tekijöitä, jotka vaikuttavat taloyhtiön putkiremontin hintaan.

Kerros- ja rivitalon putkiremontin hintaan vaikuttaa remontin laajuus

Taloyhtiön putkiremontin hintaan vaikuttaa taloyhtiön neliöiden lisäksi koko remontin laajuus.

Perusteellisella kerros- ja rivitalon kuntokartoituksella saadaan selville, missä kunnossa talo on ja mitä remontteja talossa tarvitsee tehdä.

Se mitä toimenpiteitä päätetään tehdä, ja miten ne tehdään, vaikuttaa siihen, mitä maksaa kerros- ja rivitalon putkiremontti.

Putkiremontin yhteydessä voidaan tehdä esimerkiksi kylpyhuoneremontti

Putkiremontin yhteydessä voidaan tehdä viemäriputkien ja käyttövesiputkien korjaustyön lisäksi muun muassa kylpyhuoneremontti.

Putkiremontin hinta per neliö tulee suhteessa edullisemmaksi, kun jokaiseen remonttivaiheeseen ei tarvitse aloittaa erikseen omaa projektia.

Putkiremontin hintaan vaikuttavia tekijöitä:

  1. Viemäriputkien korjausmenetelmä
  2. Käyttövesiputket
  3. Kylpyhuoneremontti
  4. Sähkötyöt
  5. Keittiöremontti
  6. Talon ulkopuoliset viemäriputket
  7. Ulkoalueiden valaisimet, pistorasiat  ja sähköauton latauspiste

1. Viemäriputkien remonttiin on eri vaihtoehtoja

Putkiremontin tekemiseen on olemassa useita vaihtoehtoja. Taloyhtiön putkiremontin hinta muodostuu siitä, valitaanko menetelmäksi viemärin sukitus-, perineteinen- tai pinnoitusmenetelmä..

Viemäriputkien korjaaminen voidaan tehdä viemärin sukitus menetelmällä. Viemärin sukitus menetelmä on helppo ja asukasystävällinen viemärinkorjausmenetelmä, sillä asuntokohtainen haitta-aika voi jäädä jopa kahteen päivään.

Putkiremontin hinta sukitusmenetelmällä on edullinen, koska talon rakenteita ei tarvitse purkaa. Nykyään sukitetulle viemärille saa, jopa pidemmän takuuajan kuin uusille viemäriputkille.

Perinteinen viemäriputkien korjausmenetelmä vie enempi aikaa ja on hinnaltaan kalliimpi, koska viemäriputket vaihdetaan kokonaan uusiin ja muun muassa talon lattiarakenteita joudutaan purkamaan remontin yhteydessä.

Perinteinen putkiremontti voi olla perusteltu, jos taloyhtiö on vanha ja tilat epäkäytännölliset. Kun talon rakenteet ovat auki, voidaan esimerkiksi wc-istuimen ja suihkun paikkaa vaihtaa.

2. Vesiputkien vaihto ja mahdolliset uudet hanat

Kerros- ja rivitalon putkiremontin hintaan vaikuttaa talon vesiputkien kunto. Putkiremontin yhteydessä yleensä vaihdetaan talon runkolinjastot, jakotukit ja vesijohdot jokaiselle vesipisteelle.

Hinta muodostuu asennusmenetelmästä ja käytettävän putken laadusta. Käyttövesiputket voidaan asentaa kauniisti pinta-asennuksena tai talon rakenteiden sisään vesijohdon suojaputkessa.

Putkiremontin yhteydessä voi olla mahdollista lisätä vesipisteiden määrää. Esimerkkinä voisi olla vaikka pyykinpesukoneelle uusi hana. Aikaisemmin pyykinpesukone on voinut olla allashanaan liitettynä. Uusien vesipisteiden asennuksesta syntyy kustannuksia.

3. Varustelutaso määrittelee kylpyhuoneremontin hinnan

Kylpyhuoneremontti nostaa putkiremontin neliöhintaa, mutta lisää usein asunnon viihtyisyyttä ja nostaa asunnon arvoa.

Yleensä kylpyhuoneremonttiin lasketaan vesieristys, laatoitus, wc-istuimet, hanat sekä altaat tai allaskaapit sisältäen työt ja tarvikkeet. Kylpyhuoneen uusiminen on kalliimpi, jos rakenteita puretaan ja viemäri- ja vesipisteiden paikkoja vaihdetaan. 

Taloyhtiön kylpyhuoneremonttia suunnitellessa päätetään varustelutaso, jolla työ toteutetaan. Esimerkiksi kalliimman laatan valinta on osakkaan vastuulla.

Selkeät suunnitelmat, päätökset ja muutostyövalinnat määrittelevät, kuka taloyhtiön kylpyhuoneremontissa maksaa ja mitä.

4. Keittiöremontti putkiremontin kanssa samaan aikaan

Rivi- ja kerrostalon keittiöt ovat kovalla käytöllä, ja nekin tulevat elinkaarensa päähän. Keittiöremontti voi olla järkevää ajoittaa putkiremontin kanssa samaan aikaan.

Keittiöremontin hintaan vaikuttaa uusittavat kalustemäärät, vaihdettavat hanat, mahdolliset uudet vesipisteet sekä muut materiaalit kuten sähkökalusteet ja kalusteiden välitilan pintamateriaali.

Keittiöremontissa voi toteuttaa monenlaisia osakkaiden ideoita. Kodinkoneiden paikkojen vaihtaminen samalla seinällä ei usein lisää merkittävästi hintaa. Mutta esimerkiksi viemärin paikan vaihtaminen edellyttää usein lattian purkamista.

5. Sähköt uusiksi – Pistorasiat ja valaisimet sinne, missä niitä tarvitaan

Kun kerros- ja rivitalossa tehdään putkiremonttia, hintaan vaikuttaa myös toteutettavat sähkötyöt. Sähkötöihin voi kuulua sähkökeskusten, sähköjohtojen ja sähkökalusteiden vaihtoja.

Yleensä kylpyhuoneisiin vaihdetaan nykyaikaiset valaisimet himmentimillä. Ja pistorasioita asennetaan myös keittiöön riittävästi, jokaiselle laitteelle.

Sähkötöistä tulee suurin piirtein saman verran kustannuksia kylpyhuoneesta ja keittiöstä, olipa kyseessä yksiö, kaksio, kolmio tai vielä suurempi asunto.

6. Talon ulkopuoliset viemäriputket ja sadevesikaivot

Kerros- ja rivitalon piha-alueiden alla kulkee viemäriputkia. Nämä viemäriputket ovat voineet vaurioitua ajan haurastamina tai roudan ja raskaan liikenteen vuoksi. Joskus myös puiden juuret vahingoittavat ja tukkivat viemäreitä.

Talon ulkopuoliset putket voidaan useimmiten korjata viemärin sukitus menetelmällä. Putkiremontin hinta nousee kalliimmaksi, jos kerros- tai rivitalon valmiit piha-alueet joudutaan avaamaan kaivinkoneella ja vaihtamaan putket kokonaan uusiin.

Putkiremontin yhteydessä voi olla perusteltua laittaa tontin sadevesijärjestelmä kuntoon. Sadevesikaivot, salaojat ja sadevesiputket puuttuvat usein 70- ja 80-luvun rivitalosta kokonaan.

7. Ulkoalueiden valaisimet, pistorasiat  ja sähköauton latauspiste

Sähköurakoitsijan ollessa taloyhtiön tontilla  putkiremontin aikana, ulkoalueiden valaisimet, autotallien ja autopaikkojen sekä katosten pistorasiat saa kuntoon kohtuullisen edullisesti.

Valaisimien osalta hinta muodostuu itse valaisimesta ja siihen liittyvästä kaapelointityöstä sekä kytkimien ja valonsäätimien asennuksesta.

Uusi laki velvoittaa sähköautojen latauspisteiden asentamista taloyhtiöiden korjattaviin pysäköintialueisiin, keväästä 2021 alkaen.

Putkiremontin hinta arvioiden tai tarkasti laskurilla

Tähän blogiin on nyt kirjattuna ne osa-alueet, jotka tyypillisimmin kytkeytyvät putkiremontin hinnoitteluun.

Putkiremontin hinnan laskeminen voidaan tehdä kahdella tavalla.

Putkiremontin alustava hinta-arvio voidaan antaa viemärin osalta jo kartoitusvaiheessa viemärin kuvauksia tehdessä.

Lopullisten suunnitelmien valmistuttua putkiremontti laskurilla voidaan laskea tarkasti paljonko kerros- ja rivitalon putkiremontti kaikkine osa-alueineen maksaa.

Mikäli sinun taloyhtiössäsi putkiremontin suunnittelu on ajankohtaista, ota rohkeasti yhteyttä LVI-Tuikun asiantuntijaan.

Teemme taloyhtiöiden viemäreiden kuntokartoituksia, tutustu palveluun tästä.

Olemme kokenut urakoitsija taloyhtiöissä, tutustu linjasaneerauspalveluun tästä.

Sokeritoukka on kylpyhuoneen kiusallinen asukas – Tämä kutsumaton vieras lähtee viemärin huuhtelulla

kirjoittaja

Sokeritoukka vieraana? Kävelet yöllä puoleksi unissaan wc-käynnille, sytytät kylpyhuoneeseen valot, säikähdät vilinää lattialla. Näet lattialla liikkuvan outoja eliöitä. Ne säikähtävät sinua ja juoksevat nopeasti piiloon. Nämä kylpyhuoneen inhottavat asukit ovat sokeritoukkia.

Sokeritoukka kylpyhuoneessa
Sokeritoukka on kiusallinen asukas talon viemäreissä ja eri huoneissa

Sokeritoukka lisääntyy kylpyhuoneissa ja viemäriputkissa

Sokeritoukka on hyönteinen, jolla ei ole siipiä. Aikuinen toukka on väriltään on valkoinen. Se ei ole kovin iso, vaan pieni, noin senttimetrin mittainen. Sillä on kaksi tuntosarvea ja peräpäässä kolme viiksikarvaa.

Sokeritoukan lisääntyminen tapahtuu lämpimissä ja kosteissa tiloissa. Sokeritoukan pieni poikanen kuoriutuu munista, jotka naaras munii esimerkiksi viemäriputkeen tai kylpyhuoneen listan alle.

Sokeritoukka voi asua myös vaatekaapissa tai keittiössä

Pesuhuoneen ja WC:n lisäksi sokeritoukka voi asua myös vaatekaapissa tai keittiössä. Sokeritoukka on makuuhuoneessa inhottava asukas. Sen voi nähdä vilistävän katossa, sängyssä tai vaatekaapissa. 

Keittiössä sokeritoukka voi kulkeutua allaskaapista viemärin hajulukon kautta asuintiloihin. Toukat voi kulkeutua kerrostalossa viemärin kautta asunnosta toiseen, jolloin se on koko taloyhtiön ongelma.

Mitä sokeritoukka syö ravinnokseen

Sokeritoukille kelpaa ravinnoksi lähes kaikki tärkkelyspitoinen aine. Keittiössä sokeritoukat syövät muun muassa leivänmuruja, jauhoja ja kuivattua lihaa. Pesuhuoneessa ja WC:ssä sokeritoukat syövät ihmisiltä tippuneita hiuksia, ihokarvoja ja ihosolukkoa.

Sokeritoukka voi olla merkki talon rakenteiden kosteusvauriosta. Kosteusvaurio voi syntyä piilevästä viemärivuodosta. Viemärivuoto aiheuttaa kosteusvaurioita. Näissä olosuhteissa syntyy sokeritoukalle syötävää, home- ja mikrobikasvustoja. Toukka viihtyy siellä missä ravintoa riittää. Helpoiten sokeritoukan ravintoa ja kosteutta on saatavilla viemärissä.

Sokeritoukan haitat

Kotioloissa sokeritoukkien aiheuttamat haitat on epämiellyttäviä. Ne aiheuttavat muun muassa allergioita. Sokeritoukkapopulaatio on kasvanut runsaaksi, jos niitä näkee päivälläkin.

Runsaaksi kasvanut populaatio on kiusallinen talon asukkaalle. Sokeritoukan mukana kulkee kaikenlaisia taudin aiheuttajia ruokapöydälle ja kaappien elintarvikkeisiin.

 Sokeritoukan hävittäminen kotikonstein

Sokeritoukan hävitystä voi yrittää kotikonstein. Sokeritoukan torjunta keinoja ja torjunta-aineita on useita:

  • sokeritoukka-ansa
  • sokeritoukkamyrkky ja myrkytys
  • etikka
  • sokeritoukkapyydys
  • natria
  • ruokasooda
  • hyönteismyrkky
  • raid suihke
  • tuholaistorjunta-aineet.

Sokeritoukan hävittäminen kotikonstein voi olla todella pitkäkestoista puuhaa. Ja esimerkiksi sokeritoukan myrkytyksen yhteydessä varoaika estää asunnon normaalin käytön. Viemäriputkissa asuvia sokeritoukkia on hankala hävittää ilman ammatillista apua, koska nurkkiin suihkutettava myrkytys ei pure viemäreissä asuviin sokeritoukkiin.

Tartuntatauteja omakotitalojen ja taloyhtiöiden viemäreissä

Sokeritoukka on kaiken ikäisten ja tyyppisten talojen ongelma. Niitä voi asua sekä vanhassa että uudessa talossa. Ja niitä vilisee omakotitaloissa, paritaloissa, rivitaloissa sekä kerrostaloissa.

Sokeritoukan elinympäristö, viemäri, on melkoinen bakteeriympäristö. Varsinkin taloyhtiön viemärissä kulkee jäteveden mukana monenlaisia tartuntatautien aiheuttajia. Näitä se sitten kuljettaa mukanaan asukkaiden keittiöihin.

Viemärin huuhtelu poistaa ”sokeritoukan pesät”

Sokeritoukan hävittämiseen on olemassa yksi hyväksi havaittu menetelmä. Se on viemärin seinämien puhdistaminen kiintoaineksesta – huuhtelumenetelmällä.

LVI Tuikun käyttämä pesu-harjaus-pesu menetelmä on viemäriystävällisin viemärin huuhtelu menetelmä. Asunnon kaikki viemäriputket pestään ja harjataan erikseen jokaiselta viemäripisteeltä. Pesu-harjaus-pesu menetelmä varmistaa, että viemäriputken seinämä on täysin puhdas kiintoaineksesta.

Puhtaalla viemäriputken pinnalla ei ole sokeritoukalle ravintoa eikä suojaa.

Lue täältä viemärin avaus- ja huuhtelupalvelustamme.

Lisätietoa mm. wikipediassa.

Viemariremontti

Palvelut

Ota yhteyttä

Lvi Tuikku Oy