Taloyhtiön putkistojen uusiminen on mittava projekti, joka herättää monia kysymyksiä asukkaiden keskuudessa. Putkiremontin aikana kotona asuminen on useimmille keskeinen huolenaihe. Tässä kattavassa oppaassa käsittelemme laajasti putkisaneerauksen aikaisen asumisen mahdollisuuksia, haasteita ja vaihtoehtoja. Selvitämme, milloin asuminen on mahdollista remontin aikana ja milloin väliaikainen muutto voi olla järkevämpi ratkaisu. Tarjoamme myös käytännön vinkkejä, joiden avulla voit helpottaa arkeasi, jos päätät jäädä kotiisi putkiremontin ajaksi.
Voiko linjasaneerauksen aikana asua?
Putkiremontin aikana asuminen on teknisesti mahdollista, mutta sen järkevyys riippuu monista tekijöistä. Perinteisen putkiremontin aikana asunnossa voidaan yleensä asua tiettyjen työvaiheiden välissä, mutta kylpyhuoneen ja keittiön remontin aikana asumismukavuus heikkenee merkittävästi. Modernit menetelmät, kuten viemäreiden sukitus, mahdollistavat asumisen lähes normaalisti koko remontin ajan.
Asumismahdollisuuksiin vaikuttavat ratkaisevasti remontin laajuus, käytettävät menetelmät ja kiinteistön rakenteet. Esimerkiksi jos remontissa uusitaan vain viemärit mutta ei käyttövesiputkia, asumishaitat ovat huomattavasti vähäisemmät. Myös asunnon koko ja pohjaratkaisu vaikuttavat: väljässä asunnossa remontin keskellä asuminen on helpompaa kuin pienessä yksiössä.
Remontin eri vaiheet vaikuttavat asumismukavuuteen eri tavoin. Alkuvaiheen purkutyöt aiheuttavat eniten melua ja pölyä, kun taas loppuvaiheen viimeistelytöiden aikana haitat ovat vähäisempiä. Väliaikaiset vesi- ja viemärijärjestelyt mahdollistavat asumisen kriittistenkin työvaiheiden aikana, mutta arki on silti tavallista hankalampaa.
Kuinka kauan linjasaneeraus kestää?
Kokonaisuudessaan perinteinen putkiremontti kestää taloyhtiössä tyypillisesti 6-12 kuukautta, mutta yksittäisen asunnon kohdalla aktiivinen työvaihe on huomattavasti lyhyempi. Asuntokohtainen työaika on yleensä 6-10 viikkoa, jonka aikana asumishaitat ovat suurimmillaan. Tämän jakson aikana kylpyhuone ja usein myös keittiö ovat käyttökiellossa.
Remontin kokonaiskestoon vaikuttavat merkittävästi:
- Kiinteistön koko ja asuntojen määrä
- Rakennuksen ikä ja kunto
- Remontin laajuus (pelkät viemärit vai myös käyttövesiputket ja sähköt)
- Valitut menetelmät (perinteinen vai nykyaikaiset vaihtoehdot)
- Yllätykset ja lisätyöt (esim. asbestin löytyminen)
Modernit menetelmät, kuten viemäreiden sukitus tai pinnoitus, voivat lyhentää remontin kestoa merkittävästi. Näillä menetelmillä toteutettu remontti kestää tyypillisesti vain 2-4 viikkoa asuntoa kohden, ja asumishaitat ovat huomattavasti vähäisemmät kuin perinteisessä putkiremontissa.
Mitä haittoja linjasaneeraus aiheuttaa asumiselle?
Putkiremontin aikana asumista hankaloittavat monet konkreettiset haitat, joiden voimakkuus vaihtelee remontin eri vaiheissa. Merkittävimpiä haittoja ovat:
Vesi- ja viemärikatkot ovat väistämättömiä putkiremontin aikana. Tyypillisesti vettä on käytettävissä vain rajoitetusti, ja käyttökatkoista ilmoitetaan etukäteen. Pisimmillään katkot voivat kestää useita viikkoja, jolloin käytössä on väliaikaiset wc- ja suihkutilat yleensä porraskäytävässä tai pihalla.
Melu ja pöly ovat erityisen voimakkaita purkutöiden aikana. Meluisia työvaiheita tehdään yleensä vain arkipäivisin klo 8-17, mutta pöly voi levitä asuntoon suojauksista huolimatta. Herkimmät voivat kärsiä pölyn aiheuttamista hengitystieoireista.
Kulkurajoitukset ja turvallisuusriskit lisääntyvät, kun rappukäytävissä ja asunnoissa on työkaluja, materiaaleja ja rakennusjätettä. Erityisesti lapsiperheissä ja iäkkäiden asukkaiden kohdalla nämä voivat aiheuttaa merkittäviä haasteita.
Yksityisyyden väheneminen on monen asukkaan kokema haitta, kun työntekijät kulkevat asunnossa päivittäin. Myös väliaikaisten wc- ja suihkutilojen käyttö vähentää yksityisyyttä huomattavasti.
Miten valmistautua asumiseen linjasaneerauksen aikana?
Huolellinen valmistautuminen helpottaa arkea putkiremontin keskellä. Käytännön järjestelyt kannattaa aloittaa hyvissä ajoin ennen remontin alkua:
- Suojaa huonekalut ja arvoesineet pölyltä muovipeitteillä tai muuta ne pois remonttialueelta.
- Tyhjennä kylpyhuone ja keittiö kokonaan ennen töiden alkua.
- Järjestä väliaikainen keittiönurkkaus esimerkiksi olohuoneeseen (mikroaaltouuni, vedenkeitin, kylmälaukku).
- Hanki tarvittaessa kannellisia vesiastioita veden säilyttämiseen vesikatkojen aikana.
- Suunnittele etukäteen, missä käyt suihkussa (kuntosali, uimahalli, sukulaiset) väliaikaisten järjestelyjen lisäksi.
Arjen sujuvoittamiseksi kannattaa harkita myös seuraavia toimenpiteitä:
- Sovi etätyöjärjestelyistä työnantajan kanssa, jos meluisimmat työvaiheet osuvat työpäivien ajalle.
- Varaa tarpeen mukaan lemmikkieläimille hoitopaikka meluisimpien työvaiheiden ajaksi.
- Suunnittele ruokailu etukäteen: valmista pakastimeen annoksia tai hyödynnä ruokatoimituspalveluita.
- Hanki tarvittaessa korvatulpat tai kuulosuojaimet melun vähentämiseksi.
Hyvä kommunikaatio urakoitsijan kanssa on ensiarvoisen tärkeää. Pyydä tarkkaa aikataulua ja tietoa eri työvaiheiden vaikutuksista juuri sinun asuntoosi.
Milloin on järkevää muuttaa pois linjasaneerauksen tieltä?
Vaikka kotona asuminen on usein mahdollista, tietyissä tilanteissa väliaikainen poismuutto voi olla järkevin ratkaisu. Erityisesti seuraavissa tilanteissa poismuuttoa kannattaa harkita vakavasti:
Lapsiperheissä arjen pyörittäminen remontin keskellä voi olla erityisen haastavaa. Pienten lasten turvallisuus rakennustyömaalla on huolenaihe, ja lasten päivärytmin ylläpitäminen voi olla vaikeaa meluisten työvaiheiden aikana.
Ikäihmisille tai liikuntarajoitteisille henkilöille väliaikaiset wc- ja suihkujärjestelyt voivat olla käytännössä mahdottomia käyttää. Myös pölyn aiheuttamat terveyshaitat voivat olla merkittäviä riskiryhmille.
Etätyöntekijöille melu voi tehdä työskentelyn mahdottomaksi. Jos erillistä, hiljaista työtilaa ei ole saatavilla, työnteko voi häiriintyä merkittävästi useiden viikkojen ajan.
Poismuuton kustannukset vaihtelevat huomattavasti riippuen siitä, muutatko sukulaisten luo vai vuokra-asuntoon. Keskimäärin väliaikaisen asumisen kustannukset ovat 800-1500 euroa kuukaudessa. Joissain tapauksissa kotivakuutus voi korvata osan väistöasumisen kuluista, joten vakuutusehdot kannattaa tarkistaa.
Onko linjasaneeraukseen olemassa vaihtoehtoja?
Perinteiselle putkiremontille on nykyään olemassa useita vaihtoehtoja, jotka ovat asumisen kannalta huomattavasti miellyttävämpiä. Näitä ovat:
Viemäreiden sukitus on menetelmä, jossa vanhan putken sisään asennetaan uusi, kestävä putki ilman laajoja rakenteiden purkutöitä. Sukitus voidaan toteuttaa usein niin, että asunnossa voi asua lähes normaalisti koko remontin ajan. Vesikatkojen kesto on tyypillisesti vain muutamia tunteja kerrallaan.
Pinnoitusmenetelmässä vanhan putken sisäpinta puhdistetaan ja pinnoitetaan uudella materiaalilla. Menetelmä on nopea ja aiheuttaa minimaalisia haittoja asumiselle. Pinnoitus soveltuu erityisesti viemäriputkien kunnostamiseen.
Hybridiratkaisuissa yhdistellään eri menetelmiä: esimerkiksi kylpyhuoneet voidaan remontoida perinteisesti, mutta pohjaviemärit kunnostetaan sukittamalla. Näin saadaan kustannustehokas ja asumisystävällinen kokonaisuus.
Me LVI-Tuikussa olemme erikoistuneet juuri näihin nykyaikaisiin, asukasystävällisiin menetelmiin. Viemäreiden sukitus ja muut modernit ratkaisumme mahdollistavat putkiremontin toteuttamisen niin, että asumishaitat ovat minimaalisia. Ekologiset ja myrkyttömät menetelmämme ovat lisäksi turvallisia sekä asukkaille että ympäristölle.
Jokainen kiinteistö on yksilöllinen, joten paras ratkaisu riippuu aina rakennuksen iästä, kunnosta ja erityispiirteistä. Asiantuntijamme arvioivat mielellään, mikä menetelmä sopii parhaiten juuri sinun taloyhtiöösi.
